![Продава Парцел, област Благоевград, гр. Сандански • 283 505 EUR • ID 19386490 — holmes.bg - [2]](http://cdn3.focus.bg/imot/photosimotbg/1/326/big/1r171287427521326_5J.jpg "Продава Парцел, област Благоевград, гр. Сандански • 283 505 EUR • ID 19386490 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
13
Увеличи
Продава Парцел област Благоевград, гр. СанданскиID: 19386490
Виж на картата
283 505 EUR
Не се начислява ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 5784 m2
- Регулация
- ДА
- Ток
- НЕ
- Вода
- НЕ
- Особености
- За жил.строителство, 19386490
Допълнителна информация:
АДРЕС Недвижими Имоти продава ПРИ ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА парцел за изграждане на вилно селище или комплекс от затворен тип, разположен много близо до р. Санданска Бистрица в землището на с. Лиляново. Обща площ на поземления имот - 5784 кв. м, разпределена на 10 обособени парцела и обща вътрешна улица. Теренът има лек югоизточен наклон, а лицето на поземления имот към главния път е в размер на 125 м. Покрай имота минава поточе, ръкав на реката. Параметрите за застрояване са, както следва:
- нискоетажно жилищно строителство: до 2 етажа.
- плътност: до 60%;
- кинт: до 1. 2.
Десетте обособени парцела са с площи от 497. 97 кв. м до 600. 88 кв. м и за тях са предвидени обща вътрешна улица и обща изгребна яма, обособени в отделни УПИ-та. Вътрешната улица излиза на главния асфалтов път, водещ на север към Попинолъшки водопад и вилните зони Попина лъка и Туричка черква, а в южна посока - към град Сандански.
За един от парцелите (УПИ VI) има одобрен проект за едноетажна къща с влязло в сила разрешение за строеж, което е валидно до м. май 2027 г. на основание чл. 153, ал. 3 от ЗУТ. Стойността на проекта с разрешението за строеж е включена в посочената продажна цена.
СГРАДА.
Одобреният проект за жилищно строителство в УПИ VI е със следните параметри:
- застроена площ: 145. 49 кв. м, разпределена на дневна с кухненски кът и трапезария (37. 66 кв. м), три спални (15. 79 кв. м, 14. 62 кв. м и 14. 72 кв. м), два санитарни възела (3. 13 кв. м и 5. 46 кв. м), два склада (4. 40 кв. м и 7. 52 кв. м), антре и коридор (16. 05 кв. м) и покрита веранда (7. 38 кв. м);
- светла височина на помещенията: 2. 80 м;
- конструкция: монолитна, стоманобетонна, безгредова, с вертикални носещи елементи.
КОМУНИКАЦИИ ЗА ОБОСОБЕНИТЕ ПАРЦЕЛИ.
Захранването с вода е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов довеждащ външен водопровод.
Канализацията е предвидена чрез изграждане на водоплътна изгребна яма, обща за всички 10 парцела в района.
За захранване с електричество на конкретния парцел (УПИ VI) следва да се заплати сума в прогнозен размер около 4, 000 евро съгласно становище на Електрохолд, като се предвижда захранване с трифазен ток с мощност 15 kW.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.
Поземленият имот се намира на около 8 км от гр. Сандански и на около 2 км от с. Лиляново в посока вилните зони. Достъпът е по целогодишно проходим асфалтов път в добро състояние.
ПРЕДИМСТВА.
- очарователна природна среда;
- удобен бърз достъп до гр. Сандански и вилните зони;
- близост до р. Санданска Бистрица;
- влязло в сила разрешение за строеж на една къща;
- разумна цена.
Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 3% от продажната цена.
Страница на обявата:
Сподели обявата: