![Продава 3-стаен, град София, Сердика • 185 718 EUR • ID 25911853 — holmes.bg - [2]](http://cdn3.focus.bg/imot/photosimotbg/1/665/big/1c166866502168665_s5.png "Продава 3-стаен, град София, Сердика • 185 718 EUR • ID 25911853 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
11
Увеличи
Продава 3-стаен град София, СердикаID: 25911853
Виж на картата
185 718 EUR
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 108 m2
- Етаж
- 10-ти
- ТEЦ
- ДА
- Особености
- Асансьор / С паркинг / Видео наблюдение / Контрол на достъпа / Охрана / Саниран / В затворен комплекс / Възможност за дан. кредит / Тухла, 25911853
Допълнителна информация:
ПРЕД AKT 15. 0% комисионна. ПРОЛЕТНА ПРОМОЦИЯ ДО 31 МАЙ 202320% - 60% - 20% при най-ниски цени (виж по-долу оше инфо). Отлична цена за района. Стабилен инвеститор. Гарантирано банково финансиране до Акт 16. Без клаузи за индексация на цената. Затворен комплекс общо 129 апартамента и ателиета, рецепция и басейн. Планиран АКТ 15 за ноември 2023г. Планиран АКТ 16 декември 2023г.
Етап на проекта към 15 март 2023г. :
👉 Дограма - над 8️ ⃣ 0️ ⃣ % ПОСТВЕНА
👉 Мазилки вътре - 7️ ⃣ 0️ ⃣ % ПОЛОЖЕНИ
👉 Ел. Инсталации - над 8️ ⃣ 5️ ⃣ % ГОТОВИ
👉 ВиК Инсталации - 7️ ⃣ 5️ ⃣ % ГОТОВА
👉 Хидроизолации - 1️ ⃣ 0️ ⃣ 0️ ⃣ % ГОТОВИ
Апартаментът представлява дневна с кухня и трапезария, две спални, коридор, две бани+тоалет, килер, балкон към дневната и тераса към едната спалня с впечатляваща гледка. Общи части - 15. 02м2 или 13. 8%. Прекрасно изложение.
Висока степен на енергийна ефективност. 7-камерна дограма, профил DECEUNINCK, System ELEGANT с 3-слойни стъклопакети/6-4-4 мм/ аргон. 24 часова охрана с контрол на достъпа и видео наблюдение. Красив собствен парк с алеи, кътове с цветя и дървета, окосена трева, поддържани басейн, фитнес и сауна. Предвижда се и зъболекарски кабинет и магазин. На следващ етап се предвиждат ресторант и детска площадка. 220 места за велосипеди. 7 зарядни станции за електроавтомобили. Професионално управление.
Посочената цена (185718E) с ДДС е при 75% аванс(до 31 май промоция при запазване на цената и аванс само 20%).
Възможно предоставяне на специални условия за ипотечно кредитиране от банката партньор. Отлична възможност и за реализиране на доходи от наеми.
Възможни схеми на плащане:
При 50% аванс цена: 196036E с ДДС
При 30% аванс цена: 206354E с ДДС
При 15% аванс цена: 216672E с ДДС
Прогнозна цена след АКТ 16(12. 2023г): 242644E с ДДС
Към имота се закупува паркомясто - цена 19800Е с ДДС.
Оптимална такса за управление на общите части и целия комплекс.
Красива, качествена и трайна фасада - еталбонд и HPL. Ще има и цветна мазилка БАУМИТ .
Топлоизолацията е от минерална каменна вата. Предвидените асансьори са от оптимален висок клас тип ORONA , по два броя на всеки вход. Отоплението за всяко жилище е основно с радиатори - ТЕЦ. Предвиждат се три абонатни станции за отделните входове. Допълнително е предвидена тръбна разводка за монтаж на индивидуални инверторни климатици.
Други основни предимства:
- комплекс с висок имидж за обитателите
- вложени висококачествени материали и системи
- оптимално съотношение на ОЧ към ЗП средно 14%
- наличие на басейн, фитнес, сауна, площадки, озеленяване
- висока степен на сигурност за обитателите, жива охрана
- изключителна панорама към Витоша и център на София
- бърз достъп до центъра на града и планината
- всички видове обществен транспорт - А 72, Е 60. Спирки в близост: М1 Опълченска, М2 Опълченска, М3 Медицински университет, А 63, А 260, А 5ТМ, А 604, А 11 , А 83 , Е 74, Тм 22, Тм 11, Тм 4
- 8 основни училища, 8 детски градини
- възможност за спортни занимания в комплекс Спортна София
- непосредствена близост до парк Възраждане, парк Св. Св. Петър и Павел, парк Хиподрума, парк Лагера
- 7 Университета на 5-12мин с кола
- Нон стоп маркет 200м, Била 600м, Кауфланд 500м, Лидл 1км, Фантастико 1, 5км, зоомагазин 300м
- пешеходно разстояние от Mall Of Sofia
- повече от 20 ресторанта и 20 бара в радиус от 2, 2км
Страница на обявата:
Сподели обявата: