![Продава Парцел, област Добрич, с. Дуранкулак • при запитване • ID 33939562 — holmes.bg - [2]](http://imotstatic3.focus.bg/imot/photosimotbg/1/200/big/1r172260600202200_60.jpg "Продава Парцел, област Добрич, с. Дуранкулак • при запитване • ID 33939562 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
17
Увеличи
Продава Парцел област Добрич, с. ДуранкулакID: 33939562
Виж на картата
при запитване
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 36161 m2
- Особености
- 33939562
Допълнителна информация:
Unique Estates предлага един ексклузивен имот за продажба на брега на плаж Дуранкулак . В самия център на един от най-красивите заливи на българското Черноморие. Местонахождение: Граничарски плаж, Република България, обл. Добрич, община Шабла, землище на с. Дуранкулак: на брега на последния северен залив на Черно море в България. За имотите важат услoвията на Закона за устройството на Черноморското крайбрежие и влизат в ЗОНА А и Б. Имотите НЕ влизат в зоната на Натура 2000.
Брой имоти: общо 6 съседни имота със завършена процедура по промяна на предназначението, като един от тях е път за осигуряване на достъп
Плажна ивица: пред имотите в посока към плажа има защитен от вятър пояс акациева гора, след която се простира широк и дълъг плаж. Ширина на плажната ивица около 100 м. , а дължината на целия плаж около 2 километра.
Статут и етап на подготвеност за строителство: 6 от поземлените имоти (ПИ) са със завършена процедура и платени такси по смяна на предназначението, като един от тях е път за осигуряване на достъп, също ПИ с предназначение за път. Отделните имоти са със самостоятелен подробен устройствен план (ПУП), в който са указани параметрите на застрояване. Във връзка с промените в ЗОЗЗ и съгласно дадения срок в преходните и заключителни разпоредби, освен визи за проектиране за всеки от ПИ, до месец април 2017 година бяха извършени следните действия: проектиране във всеки имот на отделна къща с площ от 56 кв. м. , снабдяване с разрешение за строеж и поставяне на геодезически точки на постройката, откриване на строителна площадка за строежа. През 2022 година бяха презаверени РС за срок от още 5 години.
Предназначение: съгласно действащия ПУП: ваканционно комплексно застрояване.
Параметри на застрояване: курортно и ваканционно застрояване, Кота корниз (височина без скосяване) 7 м. 10 м. ; плътност 40 %; Кинт 0, 8 до 1, 2. Общо максимално до 35 000 кв. разгъната застроена площ.
Някои отстояния:
- лице на плажа 180 м.
- 900 м. от централен водопровод;
- 2 000 м. от електрозахранване;
- 1 700 м. от международен път Е 87;
- 90 км. от летище Варна;
- 60 км от летище Констанца;
- 35 км. от три голф-игрища Black sea Rama, Light Haus, Tracian clifs;
- на 2 км. от Дуранкулашкото езеро - територия, известна с благоприятни възможности за лов на птици и риболов.
Възможни съвместни проекти с община Шабла - участие в Европрограми за развитие на селските райони за изграждане на инфраструктурните проекти за тези и съседни имоти. Плюс е опцията за получаване на концесия за огромен плаж на ниска цена.
Възможности за строителство:
а/ Ваканционен комплекс от хотел с ресторант и басейн и множество индивидуални къщи или малки сгради за продажба и/или управление на ползването с обща РЗП (разгъната застроена площ) от около 35 000 кв. м. Максималната височина на сградите може да бъде до три четири етажа.
б/ Ваканционен комплекс от хотели и сгради с апартаменти за експлоатация (без продажба на апартаменти) с обща РЗП (разгъната застроена площ) от около 35 000 кв. м.
Инфраструктура: С цел подготовка на района за строителство беше инициирано и платено проектирането на пътна връзка с главен път, достъп до захранване от централен водопровод и захранване от електроразпределителната мрежа (парцеларен план). Инфраструктурните проекти бяха одобрени и влязоха в сила през 2015 година. Този план не е изпълнен и за 1700 м. ще бъде необходимо да се изгради достъп и връзки, за да се получи разрешение за ползване и въвеждане в експлоатация на построените обекти.
Ref. ID:6593
Страница на обявата:
Сподели обявата: