![Продава Къща, област Добрич, гр. Балчик • 950 000 EUR • ID 49376127 — holmes.bg - [2]](http://imotstatic4.focus.bg/imot/photosimotbg/1/458/big/1k172772092569458_tK.jpg "Продава Къща, област Добрич, гр. Балчик • 950 000 EUR • ID 49376127 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
17
Увеличи
Продава Къща област Добрич, гр. БалчикID: 49376127
Виж на картата
950 000 EUR
Не се начислява ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 700 m2
- Етаж
- 3-ти
- Особености
- С гараж / Обзаведен / Видео наблюдение / Тухла, 49376127
Допълнителна информация:
Вилната сграда се разполага в южната част на парцела с подход за автомобили и пешеходци от север и юг. Гаражът е разположен в южната част на парцела с капацитет на паркиране два автомобила. Басейнът е разположен на кота -6. 00 м с размери 17. 20 на 5м. Техническото помещение обслужващо басейна е разположено под централното външно стълбище и е с размери 2. 65 на 1. 73м.
Парцелът от 800 кв. м. е със значителна денивелация от 10 м. Поради това, част от сградата е вкопана, терена терасиран. Сградата се развива на две надземни нива и един полуподземен етаж, проектирани в съответствие с границите по ПУП. Обемно-пространствената структура на сградата е решена геометрично, подчертавайки актуалните тенденции в архитектурата чрез съчетаните елементи камък, еталбонд и стъкло.
Във функционално отношение
1. На кота -3. 00м полуподземен етаж се разполагат просторен дневен тракт с морска панорама с кухненски бокс за гости, две спални със санитарни възли и гардероб, фитнес, складово и котелно помещение.
2. На кота 0. 00м. Първи етаж се разполагат спалня с южно изложение, два санитарни възела, перално помещение и СПА.
3. На кота +3. 00м. Втори етаж се разполагат предверие водещо до кухня и обширен дневен тракт с южно изложение и с панорама море .
Два санитарни възела и складово помещение.
Конструкцията на сградата e монолитна с РЗП 700 кв. м. с носещи стоманобетонни елементи колони, греди, пояси, укрепващи ограждащите и разпределителни тухлени зидове с дебелина 12 и 25см. Височините на подпорните стени укрепващи терена са упоменати в чертеж ситуация' и са обект на разглеждане в конструктивния проект.
Отоплението в сградата е чрез локална отоплителна система с котелно помещение разположено в полуподземният етаж с димоуплътнена самозатваряща се врата към предверието на кота -3. 00 от противопожарни изисквания.
Предвидена е цялостна външна топлоизолация и вентилацията
Покривът на вилната сграда и гаражът е плосък с минимален наклон от 2-3%, покрит с хидро и топлоизолация.
Фасадното оформление на сграда е решено с еталбонд плоскости, камененна облицовка и PVC дограма.
Террасирано дворно място с зони за отдих , лятна кухня , градина с плодови дръвчета .
Кратко техническо описание на климатичната система.
Системата е изградена с високотехнологична машина DAIKIN ALterma , същата отоплява и охлажда сградата, както и произвежда битово горещата вода. В централното абонатно е разположен вътрешният хидро модул, който чрез буфер, захранва инсталацията в цялата къща от буферът, чрез колектор и помпени групи OVENTROP -произведени в Германия, се захранват отделните зони на етажите.
Има подово опопление на всички етажи, без спалните на вторият етаж и пространството в дневният тракт на трети етаж. В същите, отоплението и охлаждането се извършва, от високо технологични конвектори JAGA . Същите с вградени в подът около прозорците.
Партерният етаж има SKY/AIR система на DAIKIN, която отоплява и охлажда помещенията, чрез вентилационна система и вкарва пресен въздух.
На покривът има изградени слънчеви панели Viessmann , общо пет на брой , същите служат за производство на битово гореща вода целогодишно , както и за подпомагане на отоплението през зимата.
През лятото излишната енергия, през специален топлообменник и циркулационна помпа, подгряват водата в басейнът.
Всички системи се следят автоматичо и се управляват допълвайки се за основните машини, има инсталирани в Wi-Fi контролери за управление по интернет.
Страница на обявата:
Сподели обявата: