![Продава Магазин, град София, Лозенец • 594 613 EUR • ID 63147012 — holmes.bg - [2]](http://cdn3.focus.bg/imot/photosimotbg/1/613/big/1l172768500593613_Is.jpg "Продава Магазин, град София, Лозенец • 594 613 EUR • ID 63147012 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
11
Увеличи
Продава Магазин град София, ЛозенецID: 63147012
Виж на картата
594 613 EUR
Цената е без ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 198 m2
- Особености
- Тухла, 63147012
Допълнителна информация:
BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY ви представя магазин на ниво сутерен в многофункционален комплекс от висок клас в сърцето на Лозенец - Vitosha Art. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Застроена площ :154, 61 кв. м.
Общо РЗП:198. 20 кв. м.
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Монолитна стоманобетонна конструкция с дебелина на плочите между 26 и 50 см, с отлична устойчивост.
Вентилируема фасада с каменна вата (12 см) и високоефективни тройни стъклопакети за отлична шумоизолация и енергийна ефективност.
Независимо електроснабдяване от два трафопоста и присъединяване към водопроводната и канализационната мрежа на Софийска вода.
Висококачествени строителни материали: Дограма Schü co: Комплексът е оборудван с висок клас дограма Schü co AWS 75 BS. HI, с тройни стъклопакети за по-добра енергийна ефективност и шумоизолация. Прозорците и балконските врати имат скрито крило и нисък праг, което осигурява стил и функционалност.
Завършване включва мазилка на стени и тавани, замазка на подовете и изградена инфраструктура за подово отопление.
ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:
Комплексът предлага енергийна независимост чрез геотермална инсталация за отопление, охлаждане и топла вода. Енергийните разходи могат да бъдат намалени до 75%, като съотношението между разход за електроенергия и получена топлинна енергия е 1:5 до 1:50 в полза на потребителя.
Комплексът е снабден с модерна енергийна система за пасивно и активно отопление и охлаждане, която включва и загряване на битова топла вода.
Включва детска градина с капацитет от 80 деца, търговска зона, ресторанти, медицински център и обширни зелени площи.
В самия комплекс са планирани търговски зони и заведения, което осигурява удобство за жителите.
Смарт технологии и управление на дома: Интеграция на система умен дом с автоматизирани функции за осветление, отопление, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Всичко това осигурява комфорт и сигурност на живущите.
Комплексът разполага с подземен паркинг на три нива с общо 1040 паркоместа, включително 100 зарядни станции за електромобили. Всички паркоместа имат инфраструктура за инсталиране на допълнителни зарядни станции.
Консиерж услуги: Специален Club House за собствениците в комплекса с рецепция, консиерж и място за срещи. Това добавя луксозен елемент към ежедневието на обитателите.
Професионален фасилити мениджмънт осигурява поддръжка на зелените площи и общите части на комплекса.
ЛОКАЦИЯ:
Лозенец е един от най-престижните и комуникативни квартали в София, известен с отличната си инфраструктура, зелени площи и близост до ключови градски обекти.
Метростанция 'Витоша' на разстояние само 170 метра от комплекса, осигурява бърз и лесен достъп до централните части на града.
Комплексът се намира близо до бул. Черни връх и Околовръстен път, осигуряващи директна връзка с различни части на София и изход към магистрали.
Mall Paradise на 350 метра от комплекса, Paradise Center е един от най-големите търговски центрове в София. Той предлага широка гама от магазини, заведения за хранене, кино, фитнес и зони за забавления.
СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ:
1. Стандартна схема:
30% при предварителен договор, 30% при Акт 14, 30% при Акт 15, 10% при Акт 16.
2. Оптимална схема:
50% при предварителен договор, 30% при Акт 14, 10% при Акт 15, 10% при Акт 16.
3. Инвестиционна схема:
80% при предварителен договор, 20% при Акт 16.
Допълнителни отстъпки при покупка над 500 кв. м.
Цената е без ДДС.
Планирано завършване 2028 г.
Ref 7281
Страница на обявата:
Сподели обявата: