![Продава Магазин, град София, Кръстова вада • 1 390 000 EUR • ID 73871008 — holmes.bg - [2]](http://imotstatic3.focus.bg/imot/photosimotbg/1/915/big/1l174250676978915_Hh.jpg "Продава Магазин, град София, Кръстова вада • 1 390 000 EUR • ID 73871008 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
5
Увеличи
Продава Магазин град София, Кръстова вадаID: 73871008
Виж на картата
1 390 000 EUR
Не се начислява ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 510 m2
- Особености
- В строеж / Тухла, 73871008
Допълнителна информация:
Основна информация:Статут: Ресторант/Заведение с кухня
Локация: Атрактивна жилищна сграда находяща се в бързо развиващ се и комуникативен район.
Площ: 510 кв. м. (с общите части)
Състояние: В процес на строителство предстоящ Акт 15, като се очаквано Разрешение за ползване (Акт 16) Май 2025 г.
Разпределение на площта:
Партерно ниво:застроена площ: 300 кв. м.
Светла височина: 6. 5 м.
Характеристики: Просторно и с възможност за уникални интериорни решения поради високите тавани.
Първи над партер (мецанин):застроена площ: 130 кв. м.
Светла височина: 3 м.
Характеристики: Идеално за допълнителна функционалност, например, за VIP зони или офис пространства.
Допълнителни характеристики:
Голямо лице: Имотът разполага с лице на две улици, което осигурява отлична видимост и достъпност.
Парко места: Включени в цената са 7 парко места с обща площ от около 100 кв. м. , разположени пред имота. Те могат да бъдат използвани и за външна част или градина на ресторанта.
Потенциал за разширение:
Поради височината на партерното ниво от 6. 5 м и наличието на изградените трегери/носещи елементи, има възможност за увеличаване на общата застроена площ до около 720 кв. м.
Партер: 300 кв. м. с нова светла височина от 3. 5 м.
Първи над партер: около 420 кв. м. с светла височина от 3 м.
Този имот представлява уникална възможност за инвестиция в ресторантьорския сектор, благодарение на своята интересна архитектура, стратегическа локация и потенциал за разширение.
Без комисионна от страна на купувача!
0898730636
Страница на обявата:
Сподели обявата: