![Продава Заведение, град София, Център • 990 000 EUR • ID 90108531 — holmes.bg - [2]](http://cdn3.focus.bg/imot/photosimotbg/1/341/big/1m173918662491341_U.jpg "Продава Заведение, град София, Център • 990 000 EUR • ID 90108531 — holmes.bg - [2] - holmes.bg")
16
Увеличи
Продава Заведение град София, ЦентърID: 90108531
Виж на картата
990 000 EUR
Не се начислява ДДС
Запиши имота в Бележника
- Квадратура
- 220 m2
- Особености
- Обзаведен / Тухла, 90108531
Допълнителна информация:
101448547 ПРОДАВА СЕ ИМОТ В ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ 334 КВ. М С РЕСТОРАНТ И ЖИЛИЩНА КЪЩАПредлагаме за продажба уникален имот с площ от 334 кв. м, разположен в сърцето на София. Имотът е условно разделен на две части функциониращ ресторант и самостоятелна еднофамилна жилищна къща.
Ресторант:
* Площ: около 110-120 кв. м.
* Напълно оборудван и действащ, с 56 седящи места
* Индивидуален проект с удостоверение за въвеждане в експлоатация
* Професионална вентилация и оборудвана кухня
* Две тоалетни, бар и всички необходими удобства
* Разполага с възможност за работа с всички групи храни
* Входът се споделя с жилищната част, но има възможност за лесно разделяне без допълнителни документи
* Ресторантът и жилищната част са напълно изолирани едно от друго и по никакъв начин не си пречат. Жилищната част няма прозорци от страната на ресторанта на нивото на първия етаж.
Жилищна част:
* Самостоятелна къща на два етажа
* Първи етаж: антре, просторна дневна с кухненски бокс, излаз към веранда и двор, баня с тоалетна. Цялата източна стена е френски прозорец тип ' хармоника' , който се отваря напълно, приобщавайки големия озеленен вътрешен двор изцяло към хола и къщата.
* Втори етаж: емпоре, две спални едната с достъп до западна тераса с площ около 40 кв. м, която е покрита с изкуствена трева, а източната спалня води към проходим навес вместо тераса. Баня с тоалетна.
* Просторен и слънчев двор с площ от 180 кв. м, достъпен само от къщата
* Изцяло реновирана с висококачествени материали за отлична енергийна ефективност
* Източно-западно изложение, което гарантира естествена светлина през целия ден
Инвестиционен потенциал:
* Подходящ за живеене, бизнес, частна детска градина, офис, кантора, ателие за творческа дейност
* В момента ресторантът е отдаден под наем и се радва на засилен интерес, благодарение на разположението си срещу училища
* Според подробния устройствен план, в имота може да се изгради сграда с РЗП от 828 кв . м, с възможност за до два подземни етажа с гаражи
* Възможност за обединение със съседен ъглов парцел за още по-високи параметри на застрояване
* Настоящото обезщетение за подобни строежи е в диапазона 35-45%
* Локацията гарантира стабилна инвестиция, . ..
Страница на обявата:
Сподели обявата: